服务热线: 0512-65027702

责任应由谁来承担?

日期:2017-08-11 09:24:09 阅读:

责任应由谁来承担?

小区入住已经超过10年,小区由物业公司供暖,家里的暖气管爆裂。  
问:责任应由谁来承担?
     
          
答:业主家中的暖气管属业主的私人产权,发生爆裂情况应当由业主承担责任。
如果在建设单位质量保修期内,应当由建设单位承担维修责任。这个业主家中的暖气管已经超过保修期,应当由业主自行出资维修。
业主在使用家中的供暖、电力、自来水等设备是应当注意设备的检查和维修。
相关法律法规: 
《建设工程质量管理条例》
第三十九条 建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。

上一篇:小区香樟树被修成了“梅花桩” 下一篇:恶意拖欠物业费,是谁在伤害社区公平?
918nn.com博天堂
  • 公司地址:苏州吴中区
  • 客服电话:0512-65027702
  • 公司电话:0512-65027702
  • 邮编: 215128
  • 邮箱: FCPM@163.com
  • 苏州物业信息交流群:203924172
扫描二维码关注我们